EMLAKTA DENGELER DEĞİŞİYOR!

08 Kasım 2019, 13:22

1 Ocak 2020 yılından itibaren gayrimenkulünü satmak isteyenler önce gayrimenkulünün değerini hesaplatarak değerleme şirketine yaklaşık 450 ila 500 lira ödeme yapacak, bu gerçek değer üzerinden yüzde 4 harç ödemesi yapacak.

Anlayacağınız artık satıcının veya alıcının devlete beyan ettiği değer yerine değerleme şirketlerinin belirleyeceği fiyat esas alınacak.

Düşük beyan tespit edildiği takdirde aradaki farkın yüzde 25 ‘i oranında vergi ziyai cezası olarak alınacak.

Düzenleme öncesi gerçek değeri 400 bin lira olan konut için tapuda 150 bin lira olarak gösterilen bir konutun harç tutarı 6 bin lira harç ödenirken, konutun gerçek değeri olan 400 bin liralık konutun tapu harç tutarı 16 bin liraya çıkacak.

Dolayısı ile Zorunlu Değerleme Oranı ile emlak piyasası hakkettiği yere gelmiş, diğer yandan da devletin yıllardır uğradığı vergi kaybı da sona ermiş olacak.