banner462

Emlakçı mısınız? Yoksa Gayrimenkul Danışmanı mı? Yahu bu ikisi aynı şey diyenleriniz olabilir ama kazın ayağı öyle değil işte perdeli...

Peki Emlakçı kimdir? Gayrimenkul Danışmanı kimdir? Açıklayalım, açıklayalım ki bu sektör mesleğini hakkıyla yapmayanlardan arınsın....

Emlakçılık; müşterisine sadece yer gösteren, para odaklı çalışan, iş gereği aldığı ücrete de komisyon diyen, elinde tespih olan erkeklerle, sadece süslü giyinmeyle bu mesleğin icra edildiğine inanan kadınların mesleğidir. Emlakçılar, pazarlama yaparken mal sahibinin beyanıyla çalışırlar. Mal sahibi ne fiyat isterse o fiyatla satış yapmaya kalkarlar. Tabi bir de “Abi brandamı asayım da arama gelsin” diyerek meslek onurunu ayaklar altına alanlar var bunları da unutmamak gerek. Emlakçı mülk sahibinden yetki belgesi almaz çünkü müşterisini bu belgeyi imzalamaya ikna edebilecek bir bilgi kapasitesine sahip değildir. Mal sahibinin hayallerini gerçekleştirmek için uğraşır oysa bilmez ki bu nafile bir çabadır. Alıcıya yer araştıran emlakçılar da ayrı bir gurup. Bunlar alıcıya yer araştırılmaz kuralından habersizdir. Bu kadar kuralsız çalıştığı için ne kendi para kazanabilir ne de kazandırabilir. Sonra da gelir ağlar “Satışlar çok kötü” der. İş piyasasında bunlara ağlak emlakçılar gurubu deniliyor. Emlakçı yetki belgesi almadan her sorana bedava fiyat bilgisi verir. Hem kötü niyetli satıcıların ekmeğine yağ sürer hem de piyasada mesleğin saygınlığını yitirmesine sebep olur.

Gelin bir de Gayrimenkul Danışmanı kimdir? Ona bakalım...

Gayrimenkul Danışmanı pazarlamada iletişimin önemini bilen. Müşterisine her zaman nazik davranan. Yetki belgeli çalışan. Rakip pazar analizi yaparak müşterisini bilgilendiren. Gayrimenkulden önce bilgisini satan kişidir. Yani yer gösteren değil yol gösterendir. Gayrimenkul Danışmanı aldığı ücrete komisyon değil hizmet bedeli der. Gayrimenkul Danışmanı size yazılı bir rapor çıkarır ve aklınızdaki soru işaretlerine cevap verir. Mülk almak isteyen bazı vatandaşlar “Ben komisyon ödemem sahibinden alayım” diyor. Sahibinden pazarlanan dairelerin fiyatları mülk sahibinin hayallerine hitap eden dolayısıyla yanlış fiyatlardır. Ancak uzman bir Gayrimenkul Danışmanı doğru fiyatla pazarlama yapar. Yani vereceğin hizmet bedelinden fazlasını yanlış fiyatlı daireye vereceksin zaten. Paran çoksa git ver diyecek sözüm yok. Bu kadar açıklamadan sonra hâlâ “Emlakçılarla çalışacağım, zaman ve para kaybedeceğim” diyorsanız siz bilirsiniz...

Soru, görüş ve önerileriniz için;

Mail: enesemre3641@gmail.com

Misafir Avatar
İsminiz
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×

banner370

banner375

banner379

banner373

banner376

banner463

banner398

banner377

banner149

banner378