banner462

Değerli okurlarım bir yılı aşkın süredir yazdığım bütün yazılarda kamu yararını gözettim. Zira gayrimenkul alım satımı bilmeyen kişiler için takip edilmesi güç ve hassas bir konudur...

Bu haftaki yazımda bahsedeceğim konuyu örnekleyerek anlatacağım ki daha açıklayıcı olsun. Tapu harcında ciddi bir dolandırıcılık durumu söz konusu. Bu öyle boyutlara ulaştı ki ne alıcı ne de satıcı durumun farkında değil...

Diyelim ki bir gayrimenkul almak istediniz. Hemen emlak sitelerine göz atıp bütçenize uygun yerler aramaya koyuldunuz. Ve bir ilan dikkatinizi çekti. O anda içinizden bir ses aaa burası tam aradığım yer diyerek söz konusu yeri pazarlayan emlak danışmanını aradınız randevu aldınız ve fiyat konusunda anlaşmak için emlak danışmanının kapısını çaldınız.

Pazarlık sonrası kapora sözleşmesi yapıldı. Geriye sadece tapudan randevu alınıp devir işleminin yapılması kaldı. Buraya kadar her şey normal. Ancak dananın kuyruğu  tam da buradan sonra kopuyor. Nasıl mı? Hemen cevaplayalım...

Tapu devir işlemi için randevu günü geldi çattı. Emlak danışmanı size örneğin “Ahmet bey tapu harcını yatıracağız. Bunun için sizden 7 bin lira alacağım” dedi. Siz de parayı çıkarıp hemen verdiniz. Şimdi buraya dikkat gerçekte tapu harcı 7 bin lira olsa dahi emlak danışmanı mülkün satış değerini tapu kadastroya düşük beyan edip tapu harç mesajlarını da kendisine gelmesini sağlayarak durumu ört bas etti. Zaten yatırılan harca ilişkin dekont da verilmiyor. Çünkü işlem direk sisteme düşüyor. Böylece emlakçı bu meblağdan gözüne kestirdiği kadar parayı bir güzel cebine indiriyor. Sizin ise bu durumu ruhunuz bile duymuyor. Böylece emlak danışmanı sizden hak ettiği hizmet bedelinin dışında bir de tapu harcından istediği kadar para alıyor. Siz ise dolandırılmış oluyorsunuz. Peki ne yapmalısınız?

Her önünüze gelen emlak danışmanıyla çalışmayıp bölgesinde isim yapmış referans sahibi bir emlak danışmanıyla çalışmanız sizin yararınıza olacaktır. Haftaya yeni yazımızda görüşmek üzere hoşça kalın bizi takipte kalın. Soru görüş ve önerileriniz için mail adresimiz; info@expernet.com.tr

GEBZE EXPERNET GAYRİMENKUL’ÜN KATKILARIYLA...

Misafir Avatar
İsminiz
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Misafir Avatar
kıvanç 3 gün önce

tapuda başvuru esnasında ne kadar gösterelim diye soruyorlar !

tapuyu alırken üzerinde beyan değeri gözükecek !


o zaman sorun nedir ...

banner370

banner375

banner379

banner373

banner376

banner398

banner346

banner149

banner378