AKİTLİ VE AKİTSİZ İŞLEMLER NE DEMEKTİR?

06 Nisan 2019, 09:31

Tapu Sicil Müdürlüğü’nce yapılan bu işlemler akitli ve akitsiz işlemler olarak ikiye ayrılır. Aralarındaki en belirgin özellik Tapu Kanunu’nda hangi işlemin senede bağlı olduğu hangi işlemin irade beyanı ile gerçekleşebileceğinin belirlenmiş olmasıdır.

Tarafların beyanlarını senede bağlayan ve bu belgeleri Tapu Sicil Müdürlüğü’nde senet düzenlenmesi suretiyle yapılan işlemlere akitli işlemler denir.Akitli işlemlerde resmi senet düzenlenmesi zorunludur.Akitsiz işlemlerde ise senet imzalama zorunluluğu bulunmamaktadır.

Akitli İşlemler Hangileridir?

Bağış ( Hibe), geçit hakkı, hükümlü adına kayıtlı taşınmazın satımı,

intifa hakkı, ipotek, kamulaştırma, kat irtifakı, kat mülkiyeti, kaynak hakkı, takyitli (Kısıtlamalı), miras payının devri, oturma hakkı, ölünceye kadar bakma hakkı, resmi senet, satış kanuni ipotek tesisi, taksim (Paylaşma), trampa, velayetten taşınmaz mal satımı gibi işlemler akitli olarak yapılmaktadır.

Akitsiz İşlemler Hangileridir?

Ayırma (İfraz) istemi, aile konutu şerhi, aile konutunda kalma hakkı, birleştirme (Tevhit) istemi, bağışlama vaadinin şerhi, cebri satışın tescili istemi, cins değişikliği istemi, düzeltme (Tashih) istemi, iştirakın bozulması istemi, ipoteğin terkini istemi, kat irtifakı isteme gibi işlemler akitsiz olarak yapılmaktadır.

Haftaya yeni yazımızla görüşmek üzere hoşça kalın.

GEBZE EXPERNET GAYRİMENKUL’ÜN KATKILARIYLA