BU KÖYLERDE ARAZİSİ OLANLAR DİKKAT!

Emre Kahraman

haber@gebzegazetesi.com

25 Mart 2017, 14:17

Kuzey Marmara Otoyolu Projesi'nin geçeceği güzergahtaki arazilerin kamulaştırmaları başlarken, alanda ise ağaç kesimi ve sondaj çalışmaları başladı

İstanbul'un Anadolu ile bağlantısını sağlayan karayolu trafiğini rahatlatmak amacıyla hazırlanan ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü'nü de kapsayan Kuzey Marmara Otoyolu Projesi'nin geçeceği güzergahta kamulaştırılacak arazilerin listesi geçtiğimiz günlerde Resmi Gazete'de yayınlandı. Büyükşehir yasası ile mahalle kapsamına alınmasına rağmen hala köy olarak anılan bölgelerdeki arazi sahipleri şimdi merakla istimlak bedellerinin açıklanmasını bekliyor. Köylüler, arazilerinin bedelini bankaya para yatınca öğrenebilecek. Yol inşaatını yüklenici firmalar da öncelikle hazineye ait arazilerde ağaç kesimi, viyadükler için de sondaj çalışmasına başladı.

PARALAR BANKAYA YATINCA KESİNLEŞECEK

Karayolları'nın "Acele kamulaştırılması" talebiyle Bakanlar Kurulu'na sunduğu, kabul edildikten sonra Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın da imzaladığı kamulaştırma, Kocaeli'yi de yakından ilgilendiriyor. İstanbul'dan Sakarya Akyazı'ya kadar olan güzergahta kamulaştırılması kararlaştırılan arazilerin ada ve pafta numaralarının Resmi Gazete'de de yayınlandı. Ancak bunun kesinleşmesi için bilirkişilerin tespit ettiği kamulaştırma bedellerinin hak sahiplerinin banka hesaplarına yatırılması gerekiyor. Arazi sahibi köylüler, bilirkişilerin arazilerine kaç lira değer biçtiğini ancak bankaya para yatırılınca öğrenebilecek. Yatırılan paralar değerinin altında olsa bile kamulaştırma gerçekleştirilmiş olacak. Ancak hak sahibi daha sonra yeniden tespit yaptırarak değer artırımı için dava açabilecek.

İŞTE KAMULAŞTIRMA KAPSAMINDAKİ KÖYLER

Kocaeli sınırları içinde Kuzey Marmara Otoyolu'nun geçeceği güzergahta yer alan ilçelere bağlı köyler şöyle:

GEBZE: Balçık, Kadıllı, Cumaköy, Denizli, Muallimköy, Tavşanlı, Yağcılar.
DİLOVASI: Köseler, Demirciler.
KÖRFEZ: Sevindikli, Himmetli, Karayakuplu, Sipahiler, Şemseddin.
DERİNCE: Toylar, Geredeli, Kaşıkçı.
İZMİT: Çayırköy, Gökçeviran, Mecidiye, Balören, Durhasan, Kadriye, Kaynarca, Yassıbağ, Deretepe, Arpalık İhsaniye.
Yayınlanan listelere göre, kamulaştırma kapsamına alınan arazilerin büyük bir bölümü İzmit köylerinde bulunuyor.

KAMULŞTIRMA YAPILACAK YERLER

Kuzey Marmara ota yol için çalışmalar hızla devam ediyor. Bir çok bölgede şantiyeler kuruldu. Arsa ve arazisi kamulaştırılacak vatandaşlar devletin kendilerini mağdur etmemesini istiyor. Yaptığımız araştırmaya göre Bölgemizde kamlaştırılacak arsa ve arazi sahiplerinin listeleri resmi gazetede tek tek açıklandı. Konuyla ilgili ayrıntılı listeyi aşağıdaki linke tıklayarak okayabilirsiniz.

http://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2016/10/20161022-1.pdf

ARAZİ FİYATLARI TAVAN YAPTI

Özellikle 17 Ağustos 1999 Marmara Depremi'nin ardından İzmit'in kuzeyindeki araziler değer kazanırken, 2006 yılından itibaren sık sık gündeme getirilmeye başlanan Kuzey Marmara Otoyolu Projesi ile ilgili bilgiler geldikçe arazi fiyatları bir anda 10 kat arttı. Otoyolun bu güzergahını yapacak olan Cengiz İnşaat firmasının şantiyesini kurduğu Sevindikli Köyü'nde görüştüğümüz emlakçılar, birkaç yıl öncesine kadar arazi satışlarında büyük hareket olduğunu, bugünlerde ise durgunlaştığını söylediler.

HER YIL YÜZDE 30 ARTIŞ

Sevindikli Emlak sahibi İbrahim Karagöz ile diğer emlakçılar İsmail Nişli, Zeki Çakar, Yusuf Korucuoğlu, Ahmet Karagöz ve İbrahim Gürkan ile konuştuk. Onların aktardığına göre, Kuzey Marmara Otoyolu Projesi bundan 10 yıl önce, 2006'da güçlü bir şekilde konuşulmaya başlanmış. O yıldan itibaren arazi fiyatları neredeyse 10 kat artmış. O yıldan beri araziler sürekli el değiştiriyor, alınan arazi ertesi yıl yaklaşık yüzde 30 karla satılıyor. Otoyol inşaatının kesinleşmesiyle birlikte Sevindikli Kutluca,
Şemsettin, Karayakuplu, Sipahiler, Himmetli gibi köy sınırları içindeki ve kamulaştırma dışında kalan arazi fiyatları tavan yapmış durumda.

AĞAÇ KESİMİ VE SONDAJ BAŞLADI

Bu arada Sevindikli Köyü yakınında dev bir şantiye kuran ve otoyolun Körfez-İzmit arasındaki bölümü yapacak olan Cengiz İnşaat hazırlıklarını sürdürüyor. Onlarca ağır tonajlı kamyon ve iş makineleri şantiye alanına yığılırken, öncelikle bu bölgede otoyol viyadük ayaklarının dikileceği alanlarda zemin etüdü ve sondaj çalışması yapıyor. Ekipler ayrıca otoyol güzergahında da ağaç kesimi başlattı. Yol yapımı için ağaç kesiminde ekiplerin büyük bir dikkatle çalıştığı belirtiliyor. Genellikle meşe, gürgen ve kestaneden oluşan ağaçlar kesildikten sonra Orman İşletmesi yetkililerine teslim edilmek üzere yol kenarlarına istifleniyor.

SADECE HAZİNE ARAZİSİNDE

Şu anda ağaç kesimi sadece bu güzergahta hazineye ait arazilerde yapılıyor. Kumalaştırılması kararlaştırılan, ada ve parsel numaraları Resmi Gazetede yayınlansa bile, paralar henüz bankaya yatırılmadığından bu tapulu arazilere girilip çalışma yapılamıyor. Bu işlemlerin birkaç ay sürebileceği belirtiliyor. Kuzey Marmara Otoyolu'nun Kocaeli sınırları içinde Gebze Körfez arasını Limak, İzmit-Akyazı arasındaki bölümünü ise Kolin inşaat yapacak.