OTOYOLUN GÜZERGAHI

İstanbul’u Anadolu’ya bağlayan köprü konumundaki Kocaeli’den TEM Otoyolu ve D-100 Karayolu geçmesine rağmen bilindiği gibi bu yollar artan trafik yükünü kaldıramıyor. Bayramlarda ve yaz aylarında yaşanan ve sürücüleri çıldırma noktasına getiren bu trafik yoğunluğunu azaltmak için bugüne kadar yapılan tüm çözüm girişimleri yetersiz kaldı. Dilovası Dilburnu ile Yalova Topçular arasında yaptırılan ve geçtiğimiz aylarda hizmete giren Osmangazi Köprüsü, Yalova-İzmit arasındaki karayolu trafiğini biraz olsun hafifletse de İstanbul-Sakarya arasında özellikle Kocaeli geçişini etkilemedi.

   
     KAMULŞTIRMA YAPILACAK YERLER

Kuzey Marmara otoyolu için   çalışmalar hızla  devam ediyor. Bir çok bölgede şantiyeler kuruldu. Arsa ve arazisi  kamulaştırılacak vatandaşlar  devletin kendilerini mağdur etmemesini  istiyor. Yaptığımız araştırmaya  göre    Bölgemizde kamlaştırılacak arsa ve arazi sahiplerinin   listeleri   resmi gazetede  tek tek açıklandı. Konuyla ilgili ayrıntılı listeyi aşağıdaki  linke  tıklayarak okayabilirsiniz. 

 

Projeye göre Kuzey Marmara Otoyolu Avrupa yakasında Kınalı’dan başlıyor ve Akyazı’ya kadar devam ediyor. İstanbul geçişinde yeni açılan Yavuz Sultan Selim Köprüsü geçişini de kapsayan Kuzey Marmara Otoyolu’nda İstanbul’a birçok giriş çıkış noktası bulunuyor. Köprüye geçtikten sonra sırasıyla Riva Sapağı, Kavacık ve Beykoz, Samandıra Kavşağı, Ömerli Şile Sapağı ve Ümraniye’ye de giriş çıkışları olan Kuzey Marmara Otoyolu’nda sonraki bağlantı yollarını Paşaköy-TEM Bağlantısı, Samandıra ve Sultanbeyli bölgeleri izliyor. Pendik- Havaalanı sapağı ve Sabiha Gökçen Havaalanı’na da geçiş yapılabilecek olan otoyol bundan sonra Kocaeli sınırlarına giriyor.

 

Uzun süre sır gibi saklanan projeye göre Kuzey Marmara Otoyolu’nun Kocaeli geçiş noktası Çayırova ve Şekerpınar’dan başlıyor. Otoyoldan bu bölgeye geçiş verilecek. Gebze çıkışından da Gebze bölgesine ve Osmangazi Köprüsü’ne erişim imkanı olacak. Körfez geçişinden de Osmangazi Köprüsü’ne girilerek İzmir Otoyolu İzmir Otoyolu’na geçilebilecek.

Acele kamulaştırmada aslında kamulaştırmaya yönelik tüm işlemler yapılmaktadır. Farkı ise bunların kamulaştırma işleminden sonra yapılması olmaktadır. Acele kamulaştırma da öncelikle 2942 Sayılı Kanunun 8. Maddesine göre oluşturulan Kıymet Takdir Komisyonu tarafından kamulaştırılacak yer için kıymet takdiri yapılacak ve kamulaştırma işlemi bu kıymet takdiri üzerinden kamuca sonlandırılacaktır. Kamulaştırmaya dair yapılması gereken işlemler ise “aciliyet” olması sebebiyle kamulaştırma işleminin yapılmasının akabinde yapılacaktır. Aslında burada yapılan işlem kamulaştırma bedelinin tespit edilmesi ve işlemin gerçekleştirilmesidir. 

Acele kamulaştırma dava şeklinde görülecektir. Kamu mahkemeye başvurup yerin değerini tespit ettirip kamulaştırma kararı alacaktır. Mahkeme burada sadece bir tespit makamı gibi olmaktadır. Kamu yararının varlığına kanaat getirmesi ve Kıymet Takdir Komisyonu tarafından tespit edilen taşınmazın bedelinin taşınmazın malin sahibinin banka hesabına bloke edilmesi davanın kabulü için yeterlidir. 

Acele Kamulaştırma davası bir nevi delil tespiti davasıdır. Davanın kabul edilmesi tapuda malik olarak kişinin değişmesine sebep olmayacaktır. Bu davanın kabulü ile idare orada kamu yararı olan işlemi yapabilecektir. Fakat işlemler sona ermeyecektir. Tıpkı normal kamulaştırma sürecindeki gibi işlemler aynen yapılacaktır. İdare öncelikle malın sahibi ile anlaşma yoluyla satın almayı deneyecektir. Bu işlemde uzlaşma olursa belirlenen bedel ödenerek kamulaştırma işlemi sonlandırılacaktır. Fakat uzlaşma sağlanamazsa idare tarafından ayrıca “Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil” davası açılacaktır. Uygulamada bazı durumlarda idare işi sürüncemede bırakma amacıyla zaten kamu yararı olan acil konuyu çözdüğü için açmamaktadır. Bu durumda malın sahibi de bedelin tespitine yönelik bir tespit davası açabilecektir. Ayrıca makul sürede idare tarafından Bedel Tespiti ve Tescil davası açılmaz ise malın sahibi kamulaştırmasız el atma sebebiyle tazminat davası açma hakkına haiz olacaktır. Yerleşik yargı içtihatlarında belirtilen makul süre 6 aydır. Bu süre içerisinde idarenin tescil davası açması gerekmektedir.
Kaynak: http://www.baltaci.av.tr/acele-kamulastirma-davalari/