KREDİ BORCU DEVAM EDEN KONUTUN NAKİT İLE ALINMASI

08 Mart 2019, 14:34

Konut kredisinin borcunun devam ettiği bankadan, güncel kredi anapara borcu ve erken ödeme cezası ile toplam kapama tutarı öğreniliyor. Ancak faizler günlük olarak hesaplandığı için konut kredisinin kapatılacağı güne kadar, ufak da olsa kapama tutarında bir değişiklik olacağı göz önünde bulundurulmalıdır.

Hesaplanan konut kredisi kapama tutarı haricindeki ev tutarı, alıcı tarafından bankaya yatırılıyor. Blokeli çek işlemini neredeyse tüm bankalar yaptığı için hangi bankaya yatırıldığının çok fazla bir önemi yok. Ama yine de kredi borcunun devam ettiği banka üzerinden yapılması, birden fazla bankaya uğranmayacağı için işlemlerinizi hızlandıracaktır.
Yatırılan tutar karşılığında bankadan “blokeli çek” alınıyor. Hesaba yatırılan tutar karşılığında blokeli çek alınması durumunda, bankaya çek getirilmediği veya belirlenen bloke süresine kadar hesapta yer alan para çekilemiyor.
Tapuda ipotekli olarak ev satış işlemi yapılıyor ve blokeli çek satıcıya veriliyor.

Satıcı, blokeli çek ile alacağını bankadan tahsil ediliyor.
Konut kredisi borcu olunan bankaya, daha önce hesaplanan toplam kapama tutarı yatırılıyor ve tapu üzerinden ipoteği kaldırmak için yazı alınıyor. Bu aşamada eğer bankaya alıcının bu işlemleri yapması için yetki verilmediyse, satıcının da bankaya gelmesi gerekiyor.
Bankadan alınan yazı ile tapu üzerindeki ipotek kaldırılıyor ve işlem tamamlanmış oluyor.
Ayrıca, bankadan blokeli çek almak için belirli bir ücret ödeniyor. Ödenecek ücret, işlemin yapıldığı banka ve yatırılan tutara göre de değişkenlik gösteriyor.

Haftaya görüşmek üzere sağlıcakla kalın..

GEBZE EXPERNET GAYRİMENKUL’ÜN KATKILARIYLA

Yorum Gönder 2
Facebook Yorumları 0

İsminiz

Yorum Gönder

Kalan Karakter:

Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×

Cevapla

Mehmet Yolbulan 5 yıl önce

her hafta yazılarınızı takip ediyoruz yasemin hanım yazılarınızın ve başarılarınızın devamını dileriz..

Yorumun Devamı Cevapla

Alİ üNSAL 5 yıl önce

sizi bizimle tanıştırdığı için ve değerli bilgilerinizi bizlerle paylaştığınız için sizlere çok teşekkür ederiz gebzegazetesi ve yasemin hanım.başarilarinizin ve yazilarinizin devamini di̇li̇yorum.