BEKLEME EVİNİ AL!

02 Kasım 2019, 13:06

Merkez Bankasının 10 puanlık faiz indirimi sonrası gözler konut kredisi oranlarına çevrildi. Özellikle konut alacak olan vatandaşlar büyük bir heyecanla beklemeye başladı.

Faizlerin düşüp düşmeyeceği konusuna gelmeden önce biraz ticari analiz yapmakta fayda görüyorum. Ev almak için güncel faiz oranlarının düşmesini beklemek ticari bir hatadır. Çünkü alacağınız gayrimenkulü çekeceğiniz kredinin vade süresine oranladığınızda mevcut durumda yine kârlı çıkıyorsunuz. Zira gayrimenkulün artış hızı ödeyeceğiniz faizden her zaman yüksek olacaktır. Bu saptamayı dikkate almanızı öneririm.

Gelelim faizlere. Merkez Bankası faizler konusunda belirleyici bir faktördür. Ancak faizlerin inmesi noktasında tek belirleyici faktör değildir. Doların artış hızı da önemli bir etkendir. Doların seyrine baktığımızda afaki bir artış görünmemekte. Bu sebeple de faizleri yukarı doğru ateşlemesi pek mümkün görünmüyor. Merkez Bankası’nın 10 puan gibi ciddi bir indirime gittiğini de göz önüne alırsak faizlerin 0.99 oranlarının da altına düşeceği piyasa analistleri tarafından değerlendiriliyor. Tahmini oran ise 0.90 dolaylarında olacağı yönünde. Yıllardır bu piyasada ciddi satışlar yapmış bir gayrimenkul uzmanı olarak ben de faizlerin tatmin edici bir şekilde düşeceğini öngörüyorum. Fakat faizler 0.99’un altına düşerse bugün ki fiyatları bulmanız da zorlaşacak. Çünkü faizler indiğinde konut fiyatları her zaman yükselir. Tavsiyem şimdiden elinizi çabuk tutarak bütçenize uygun konutu edinmeniz. Aksi takdirde bugün ki fiyatları bulmanız mümkün olmayacak. Dikkat! Düşük faiz ödeyeyim derken yüksek fiyata konut almak da ticari bir zarardır. Haftaya yeni yazımızda görüşmek üzere hoş çakalın bizi takipte kalın. Görüş öneri ve düşünceleriniz için; info@expernet.com.tr

GEBZE EXPERNET GAYRİMENKUL’ÜN KATKILARIYLA...