GAYRİMENKUL YATIRIMINDA BAZI İPUÇLARI

02 Haziran 2018, 10:30

Emlakta yatırım yaparak sizlerde para kazanabilirsiniz. Gayrimenkul yatırımlarında konut, arsa, tarla ve ticari alan yatırımları olup doğru yatırım yapıldığında kazandıran ve riski en düşük kar garantili yatırım olduğundan dolayı halkımızın en çok tercih ettiği yatırım türüdür. Bir işletmeci, yada borsa yatırımcısı içinde pek mantıklı olmaya bilir. Dolasıyla kisinin en yüksek kar oranıyla yatırım yapması için değerlendirme yapmalıdır. Bir işletmeci için ticari gayrimenkul.

Kira ödeyen biri için konut, tarımla uğrasan bir insan için tarla, İleri dönük devlet memuru yada çalışan için imarlı arsa yada konut, ticari alan daha mantıklı olabilir. Kendi işletmesi için yada ofis olarak kullandığı bir mekanı nakit para ile almak yerine başka yatırımlardan gelen karla ödemek ana paranın yanında kira yerine taksitlerini ödemesi daha iyi seçenektir

Konut Yatırımında Dikkat edilecek Noktalar
Öncelikle ikamet amacı ile mi yoksa yatırım amacı ile mi konut alınacak ona karar verilmeli, Konutun finansmanı ve nasıl alınacağı, alım fiyatı önemlidir.

Hazır bitmiş bir konutta kira / fiyat oranı çok önemli bir kriter olup en fazla 160 ile 180 ayda kendini amorti etmeli. Bunu hesaplamak için alım fiyatını kira bedeline bölerseniz sonuç ortaya çıkar. Eğer bankadan kredi kullanılacaksa vadenin 5 yıllı geçmemesini tavsiye ederim. Aylık tutar toplam gelirinizin % 30 civarında olmalı ki sizi ekonomik olarak zor durumda bırakmasın. Konut fiyatını etkileyen bir çok nokta olmakla birlikte çevresi, konumu, yapının durumu, sosyal tesisler, bulunduğu kat, ısıtma asansör, kamu binalarına ve iş yerlerine yakın olması gibi en çok etkileyen faktörlerdir. Yatırım amacı ile konut alımında 5 yıl içinde satılırsa gelir vergisi ödemek zorundasınız.

GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANI
YASEMİN ÖZDOĞRU

EXPERNET GAYRİMENKULÜN KATKILARIYLA…